Тапу – это владение недвижимостью в Турции. Документ о праве собственности, который является концепцией судебного иска, по определению указывает, что кто владеет недвижимым имуществом (землей), участком недвижимого имущества или любым строением на недвижимом имуществе, выдается Управлением земельного кадастра и считается действительным по закону. порядке, если не установлено нарушение, и является официальным документом.
Есть 3 вида ТАПУ
Как я могу получить тапу (документ о праве собственности) на приобретенное мною имущество?
При покупке недвижимости в Турции вы сразу получаете документ о праве собственности. Это означает, что если нет особых условий при покупке недвижимости, то вы получите документ о праве собственности сразу.
Вы получаете свидетельство о праве собственности в органах Земельного кадастра. Мы называем это место в Турции «Тапу Дайреси».
Если у вас нет возможности приехать в Турцию, вы можете подготовить доверенность (POA) на продажу или покупку от вашего имени у нотариусов посольства Турции. Это на турецком языке. Чтобы человек, которого вы назначили в Турции, мог продать или купить для вас.
Если рядом с вами нет посольства Турции, вы также можете оформить доверенность в НОТАРИАЛЬНОЙ конторе. Для того, чтобы правильно заполнить документы, запросите образец доверенности в вашей риелторской компании. Доверенность будет на вашем языке. Пожалуйста, не забудьте поставить штамп АПОСТИЛЬ на доверенности, иначе он не будет действителен в Турции.
В то время как вы даете доверенность кому-то, если вы собираетесь купить более одной собственности в разных местах, вы можете дать генеральную доверенность. Но если вы покупаете только одну недвижимость, лучше дать доверенность на конкретную недвижимость. Это может спасти вас от будущих конфликтов.
Когда вы подписываете покупку в офисе ТАПУ, вам будет предоставлен платный присяжный переводчик на вашем языке. После подписания ТАПУ вы через несколько минут получаете бумажное ТАПУ. На самом деле это просто бумага, вы уже зарегистрировали документы, даже если вы потеряете свой акт, вы можете получить еще один в другой раз.
Что указывается в свидетельстве о праве собственности (ТАПУ)?
Здесь вы можете увидеть в основном то, что доступно на Tapu Senedi (документ о праве собственности). Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами.
Какие документы необходимы для оформления правового титула?
Документы, требуемые Продавцом и Покупателем при заключении сделок, перечислены ниже.
Продавец
- 1 фотография
- Документ удостоверяющий личность (оригинал и фотокопия)
- Копия ТАПУ
- Страхование DASK (обязательное страхования от землетрясений, копия и оригинал)
- Декларируемая стоимость утверждена муниципалитетом
- Декларируемая экспертная стоимость
Покупатель
- 2 фотографий
- Паспорт (оригинал и фотокопия)
- С этими документами вам будет достаточно обратиться в органы земельного кадастра.
Как подать заявление в Земельный кадастр для продажи и покупки недвижимости в Турции?
После того, как вы подготовили необходимые документы, вам необходимо зайти на сайт https://randevu.tkgm.gov.tr/en и записаться на прием.
Будьте вовремя в отделе земельного кадастра и следите за своей очередью.
IDEAL Real Estate в большинстве случаев получает доверенность от покупателя сразу после заключения договора купли-продажи и следует всем юридическим процедурам. Таким образом, мы заботимся о наших клиентах и их документах.