Если вы хотите продать недвижимость в Турции, мы готовы помочь. Вот несколько общих шагов, которые необходимо выполнить, чтобы продавать с нами.

Продажа вашей недвижимости в Турции

Продажа вашей недвижимости в Турции с IDEAL & Partners является одним из самых безопасных и быстрых способов уже более 20 лет. Вкратце, во-первых, вам необходимо предоставить нам необходимые документы. Как только это будет завершено, мы оценим рыночную стоимость недвижимости. Наконец, мы выставим недвижимость и начнем поиск покупателя.

• Мы, в первую очередь, рекомендуем вам найти надежную фирму по недвижимости в Турции. В некоторых частях Турции вы можете найти услуги IDEAL&Partners.
• Ищите авторитетного агента по недвижимости или агентство в Турции, которое может помочь вам продать. Они проведут вас через юридические требования и помогут продать вашу собственность.
• Проведите профессиональную оценку вашей недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость. Это поможет вам установить реальную цену продажи.
• Соберите все необходимые документы, связанные с вашей собственностью, такие как свидетельство о праве собственности (ТАПУ), данные земельного кадастра, разрешения на строительство и другие соответствующие документы. Убедитесь, что вся документация актуальна и в порядке.

TTPP (The Turkish Property Professionals)

• Мы создаем привлекательные списки для вашей недвижимости в Турции. Мы будем использовать различные каналы для продвижения вашей собственности, в том числе онлайн-листинги, местные рекламные объявления и их сеть потенциальных покупателей. Самое главное, чтобы иметь сильные сети для продажи между другими фирмами по недвижимости. Мы стремимся к одной из самых надежных фирм по недвижимости TTPP (The Turkish Property Professionals), чтобы все другие агенты на рынке недвижимости могли продать вам недвижимость. Это выгодно, потому что дает вашей собственности гораздо более широкий охват, что повышает вероятность того, что потенциальные покупатели увидят ее. Кроме того, TTPP хорошо известна своей надежностью, что дает потенциальным покупателям больше уверенности в собственности и сделке.

• Когда потенциальные покупатели проявят интерес, мы поможем провести переговоры между вами и покупателем. Будьте готовы обсудить цену продажи и другие условия продажи.

• Наши лицензированные агенты завершат договор купли-продажи с покупателем. Как правило, покупатель вносит залог (обычно около 10% от покупной цены) для резервирования недвижимости.

• Подписание окончательного договора купли-продажи и перечисление полной оплаты за недвижимость.

• После того, как все платежи и документы будут завершены, можно начинать процесс переоформления. Вам и покупателю необходимо будет посетить местный отдел земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü), чтобы официально передать право собственности (оформление TAPU).

Доверенность

Когда мы соглашаемся предоставить свидетельство о праве собственности наших клиентов, мы предлагаем им выдать нам доверенность (POA). Таким образом, им не нужно присутствовать при назначении нотариуса для выдачи свидетельства о праве собственности. Мы можем действовать от их имени, и весь процесс проходит быстрее. (Это второй вариант следить за документационным процессом). 

Имейте в виду, что будут определенные налоги и расходы, связанные с продажей вашей недвижимости в Турции, включая налог на прирост капитала и различные административные сборы. Ваш агент расскажет вам о применимых налогах и сборах.

Наш совет

Мы рекомендуем вам помнить, что конкретный процесс может варьироваться в зависимости от местоположения и обстоятельств вашего объекта. Всегда рекомендуется консультироваться с профессионалами, такими как агенты по недвижимости, знакомые со сделками с недвижимостью в Турции. Это обеспечит плавную и законную продажу.